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物件は一期一会。でもパートナーとは一生のお付き合い

最初は、自分が「ここなら任せられる」と思う管理会社と勉強しながらやるのが一番いいでしょう。大切なのは相性です。大家は管理会社とはタッグを組んでやっていくのです。戦友でもあり夫婦でもあります。ですから、自分の考えに近いところがよいでしょう。その点で、管理会社の規模が大切になります。規模の大きな会社の場合、トップが立派な人で、その考え方が共感できても、すべての社員にその考え方が浸透しているとは限りません。

（参考サイト）
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大きな会社では、社長の影響力はどうしても小さくなっています。規模の小さなところなら、社長の考え方が社員に浸透しています。そういう会社の場合、社長と直接話ができるのもよいのです。一方、物件を買うときは、規模の大小関係なしに、いろいろな情報を集めることです。大きな不動産業者はたくさんの情報を持っています。でも、自分が望む物件を持っているとは限りません。小さいところにあることもあります。そして、買いたい物件の候補が見つかったら、自分が管理を任せようと思っている管理会社の人と見に行きます。管理会社の人は不動産の見方がわかっていますから、「あそこが悪い」などとアドバイスをくれるでしょう。つまり、順番としては、物件を買う前に、管理する人との関係づくりからスタートするのです。