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「住まい」に求める価値はどんどん多様化している

私たちが「住まい」に求める価値は、どんどん多様化しています。いままでの住まい選びは、都心や最寄り駅からの距離（時間）、周辺の利便性、ブランドイメージ、払える家賃内で可能な間取り、設備−と、画一的なものになりがちでした。ところが、「私はこういうものが好き」「こういう暮らしがしたい」と自分の趣味や嗜好を重視する人、いい意味で「暮らし方」にわがままになれる人が増えることによって、賃貸住宅の中にもより個性的な物件が増えてきているのです。

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コンセプトや特徴のない、似たような賃貸住宅ばかり提供されてきた市場は、これから大きく変わっていくことでしょう。「誰でも使える住宅」では、人々は満足できなくなっています。自分の生き方・趣味・嗜好の実現を後押ししてくれる物件を求めています。そして、そうしたニーズの多様性こそ、これから賃貸住宅市場を変えていくための起爆剤となっていくはずです。先に日本全国の空室率は１３パーセントあるという話をしましたが、人々のさまざまなニーズに応える物件であるかぎり、空室リスクとも無縁でいられるはずです。