2012年01月のアーカイブ

社会に貢献できる

利益を出すと、税金というかたちで社会の役に立つことができる。法人税は四六パーセントほど。大ざっぱにいえば、利益の半分は税金として支払う。その税金によって、日本という国が運営される。教育も医療も、治安も国防も、すべて税金がなければたいへんなことになる。個人レベルでは、税金はなるべく払いたくないとみんなが考えている。しかし、経営者たるものは、たくさん利益を上げて、たくさん税金を払うことに、喜びと誇りを
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離婚した男性相談者からお願いされること

離婚した男性からの住宅ローン関係の相談が増えています。お金もない、仕事もない、家族もいない。ただただ、不安な毎日を送るだけという人も少なくありません。これまでの離婚の経緯や、離ればなれで暮らしている子どものことなど、話を聞いていると自然と親近感が沸いてきます。そうして、段々と親しくなってくると、決まってお願いされることがあります。「お金を貸して欲しい」もちろん、それほど高額ではなく、1万円程度がも
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ロードバイクは新幹線の「のぞみ」

観光名所に立ち寄ったり、ご当地グルメを味わうといった散歩系サイクリングには不向きともいえます。タイヤが細いため乗り心地がよいとはいえず、路面が荒れていると極端に走りづらくなります。また、スピードを出すための深い前傾姿勢は、慣れないと窮屈で肩が凝ります。たとえば、輪行で速やかに湖畔や川の上流部に近い駅にアクセスし、湖をノンストップで一周したり、河口まで走りきって日帰りする。そんなアクティブな旅を楽し
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物件は一期一会。でもパートナーとは一生のお付き合い

最初は、自分が「ここなら任せられる」と思う管理会社と勉強しながらやるのが一番いいでしょう。大切なのは相性です。大家は管理会社とはタッグを組んでやっていくのです。戦友でもあり夫婦でもあります。ですから、自分の考えに近いところがよいでしょう。その点で、管理会社の規模が大切になります。規模の大きな会社の場合、トップが立派な人で、その考え方が共感できても、すべての社員にその考え方が浸透しているとは限りませ
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橋の崩壊で強いられた軌道修正

橋が壊れたという話は不穏だった。ネパールのマオイストの存在が頭に浮かんだ。パトナーのあるビハール州は、その北でネパールと接していた。彼らのゲリラ活動の拠点はインドにもあるといわれていた。だからといって、ブッダガヤーに戻る気力はどこにもなかった。そこまで行けばベナレスまでのバスに乗ることができるという保証もなかった。パトナーへ行けば、デリー行きのバスがあるかもしれないという目算は脆くも崩れ去り、僕ら
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夢の一戸建てで夢のような生活

夢の一戸建てを作った友人が東北にいます。冬に慣なれば屋根に10cm以上の雪が常時積もるような環境です。昨年、その友人は家を作ったのですが、防寒と断熱構造をいかした夢のような家ができました。まず高齢の親のためにバリアフリーを前提ですが、床の多々目の部屋以外は床暖房が完備されています。工夫したのは玄関のようで、雪がたくさん降るときでも、出入りしやすいように、家には珍しい風除室が付いています。玄関のドア
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一戸建てを作るメリットというものは

現在かなりの注目を集めている一戸建てというものは、住むのに適した環境を得ることができて価格も昔に比べるとかなり安いということがあり、それだけいろいろな面において快適な空間を簡単に得るということができるようになっているということがあるといわれています。確かに不動産関連のサイトなどを見ても今は買い時ということがいわれていまして、多くの面においてプラスになる要素が多く、私たちの生活にも直接関わる部分が多
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モデルハウスの暖炉のぬくもり

家族でモデルハウスを見に行った時、とっても素敵な暖炉のある家が。映画とか、ドラマでしか見たことがなかったので、かなり感激！子供達や旦那は興味なかったみたいだけど…。新しく建てるなら、暖炉が欲しい！洋風な感じで、いいなぁ…。家全体も温かみを感じられるし、あってもいいよなぁ…。なんて一人で思いながら、ずっと忘れられず…。あれから10年。今までも何度も足を運んだモデルハウス。いよいよ私にも運命の時が…き
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安心のリフォーム業者

全面改装ではなく、居住しながらの部分的リフォームの場合、生活とリフォームが同時に同じく空間で行われるのでストレスが生じると思います。でも、今回は、その面でとても安心できる業者でした。工事工程表が事前にいただけるので、この日は、この工事のために、この業者の方が家に来ると言うのが分かります。今日は、何人の方が、何時くらいに来るのだろうと、心配する必要がありません。行程の変化があるたびに担当の方が連絡し
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現実にリフォームするとして思う事

リフォームというと目的はより快適に暮らす為に、住宅の改築や改装をすることですね。テレビ番組などで、改善前と後の変わりようのすごさに感動することがありますが、実際に自分の自宅をリフォームしたいと思ったときは、限られた予算で魔法のように全てができるわけではありません。あまりに不便であるからという理由で必要にせまられたキッチンだとかお風呂場だけのリフォームだけでしたら、多くの一般家庭でも業者に依頼して行
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日本の住宅は耐用年数が圧倒的に短い

たくさんの物件を慎重に見比べ、気になる不安材料を事前にしっかり調べ抜いたとしても、百パーセント完璧な物件に出会うことは難しいもの。ある程度の短所（劣化・不具合）は許容したうえで、できるかぎりの対処（修繕）をしていこうという姿勢でないと、なかなか契約に踏み切ることができません。そして、婚活の本当のゴールが結婚ではないように、「極上物件」を運よく手に入れることができたとしても、それで終わりではありませ
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「住まい」に求める価値はどんどん多様化している

私たちが「住まい」に求める価値は、どんどん多様化しています。いままでの住まい選びは、都心や最寄り駅からの距離（時間）、周辺の利便性、ブランドイメージ、払える家賃内で可能な間取り、設備−と、画一的なものになりがちでした。ところが、「私はこういうものが好き」「こういう暮らしがしたい」と自分の趣味や嗜好を重視する人、いい意味で「暮らし方」にわがままになれる人が増えることによって、賃貸住宅の中にもより個性
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「枠組み工法」の場合

ツーバイフォーやプレハブは強いかツーバイフォーというのは「枠組み工法」のことで、２インチ×４インチの板状の枠材にベニヤ板を張りこんでいく。中は空洞で太鼓のような形になり、その上に屋根を乗せている。そのため「バルーン工法」ともいう。木造軸組住宅のように柱や梁はないので軽い壁の家というわけだ。ちょうど段ボールが丈夫なのと同じように強靭な家になる。段ボールを思い切り蹴飛ばしても壊れないが、重い木製の柱梁
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伝統的住宅の材料の有効活用

どんなに歴史ある住宅に住んでいたとしても、いずれかリフォームや立て直しを考えなくてはいけない時が来ます。それでも、何かこの伝統的住宅を活用できないかと考えた時に今注目されている家財があるそうです。それは、「古材」と呼ばれるものだそうです。例え年数が経っていても、その年数を耐え古材はたくさんあります。柱だったり屋根だったり屋根裏だったりと、昔の家の土台や基礎となるところです。その古材を活用すると、家
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「容積率マジック」

第1次の緊急整備地域に指定されたのは、東京では東京駅・有楽町近辺、環状二号線新橋周辺・赤坂一六本木地域、秋葉原・神田地域、大崎駅周辺地域など2370ヘクタール、名古屋では名古屋駅東地域の57ヘクタールなど、後に商業地価が乱騰した地域だった。容積率は軒並み大幅緩和された。大阪・心斎橋の老舗百貨店の再生では容積率はそれまでの1000％から1300％に、大崎駅西口の明電舎跡地では300％から750％に、
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